🔹بازار اجاره مسکن تهران در پاییز ۱۴۰۴ همچنان ملتهب و غیرقابل پیشبینی است.
🔹در حال حاضر، هزینه رهن کامل یک واحد مسکونی مشابه در شمال تهران (۱.۶ میلیارد تومان) نسبت به جنوب شهر (۷۰۰ میلیون تومان)، بیش از ۱۳۰ درصد گرانتر است.
🔹هرچه به سمت شمال و غرب پایتخت حرکت کنیم، قیمتها به صورت تصاعدی افزایش مییابد.
🔹اما یک نکتۀ عجیب هم وجود دارد. درحالیکه انتظار میرود مناطق جنوبی مثل شهرری بهدلیل آلودگی هوا و امکانات کمتر، ارزانتر باشند. اما مشاهدات میدانی خلاف این را ثابت میکند!
🔹رهن کامل یک واحد ۶۵ متری نوساز در خیابان عسگری اردستانی شهرری به ۹۸۰ میلیون تومان رسیده. این رقم نهتنها از محلهای در شرق تهران مانند تهرانپارس (۸۸۰ میلیون) بالاتر است، بلکه با مناطقی در مرکز شهر مانند جیحون و خواجه نظام نیز رقابت میکند.
اما چرا این اتفاق افتاده؟
🔹گرانی افسارگسیخته در شمال و مرکز شهر، باعثشده سیل تقاضای مستأجران به مناطق جنوبی سرازیر شود. مالکان خانهها هم از این تقاضای بالا سوءاستفاده کردهاند و قیمتها را بهصورت نامتعارف بالا بردهاند.
